PROPIEDAD EN CONDOMINIO

Cuando se observan las torres de edificios de apartamentos a través de la ciudad, aquellos que cuentan con recursos para invertir en la compra de uno o más unidades para alquilar, puede que preferiblemente conozcan de antemano, perfectamente en que asunto se están metiendo para no sufrir, más temprano que tarde, sorpresas inesperadas.

La propiedad en condominio en Honduras se regula por la ley que lleva su nombre, publicada en el Diario Oficial La Gaceta el 28 de diciembre de 2012.  La ley contempla las disposiciones que definen los derechos de quienes construyen los edificios y de quienes compran los apartamentos. Existe en la Ley, un apartado sobre Gobernabilidad del Régimen que otorga una serie de derechos a los copropietarios pero que en la práctica nunca se han cumplido.

El administrador debe convocar a asambleas ordinarias anuales de propietarios.  En la práctica, los constructores de los edificios nombran a su administrador, y el copropietario termina siendo tratado como un cliente, no como un propietario. Y el trato varía, dependiendo del carácter del administrador o de las instrucciones que reciba de los propietarios de buena parte del edificio. O sea, los dueños de una parte, terminan decidiendo unilateralmente por el todo.

A la postre, la administración con el cobro del ”mantenimiento”, se queda con el 25% de lo que usted cobra por alquiler. Porque para alquilar usted compite primero con los apartamentos desocupados del constructor del edificio. Y la tasa de mantenimiento se la cargan sea que usted tenga inquilino o no.  Entonces, el negocio seguro ya se sabe para quien es.

Luego, está el asunto de los inquilinos. O resultan tan exigentes que la cuota de alquiler se va en atender sus incontables solicitudes; o no reclaman, pero le dejan el apartamento deteriorado; o en un apartamento de una habitación, introducen cuatro adultos. Luego, el último mes no lo pagan y usted tiene que sacar de su bolsillo para que no le corten los servicios públicos. Las contrariedades son múltiples.

Antes de invertir en un esquema de propiedad que casi resulta no ser suya, investigue otras opciones de inversión. Las AFP, pueden resultar con mejores oportunidades, que introducirse al intrincado mundo de la propiedad en condominio.

ABINTESTATO

El magnate inmobiliario español tomó la guía telefónica de Madrid; seleccionó al azar un número de abonados igual al número de apartamentos de su edificio de cuarenta pisos y heredó una vivienda a cada uno. Recientemente, Karl Lagerfeld, el famoso impulsador de la moda, ha heredado su fortuna al gato que le hacía compañía.

Las decisiones de las personas sobre sus herencias son múltiples y variadas. El problema surge, cuando una persona con bienes y recursos de una cuantía importante o del cualquier tamaño, por alguna razón inexplicable, elude deliberadamente el establecer claramente quienes serán los beneficiarios después de su muerte, de los bienes que le pertenecen en vida.

La muerte, es un tema tan complejo como inevitable, que algunas personas pretenden ignorarla, como que de esa manera se pudiera obviar. Es penoso ver las angustias que pasan los dolientes de un recién fallecido que no ha previsto los gastos fúnebres que acarrean su deceso.

En Honduras, tanto el Código Civil como el Código de Familia, establecen expresamente quienes son los herederos abintestato.  Sin embargo, la codicia y la ambición inclina a parientes cercanos del fallecido a caer en acciones delincuentes, con tal de ejercer un derecho que por ley no les corresponde. Algunos consideran una herencia como un botín que les pertenece por razones que pueden argumentar, pero que no pueden probar como legítimas. En ese caso, se trata de la palabra de los “vivos”, versus el silencio sepulcral de los fallecidos que no están en posición de rebatir a los alagartados.

Cuando en un país se irrespetan las leyes, la violación de los derechos de los demás se torna en una costumbre que puede rendir cuantiosos dividendos a los atropelladores. Los bienes de un fallecido que no testó no pueden constituirse en una suerte de lotería para quienes se consideran con derecho a los productos construidos en vida por el extinto. Entonces, para evitar problemas a los herederos con derecho, es preferible testar. De esa manera, se ahorran conflictos familiares que se tornan irreconciliables y se reduce la carga a los tribunales de justicia. Si la mala costumbre de no testar persiste, continuaremos leyendo diariamente los anuncios abintestato en los periódicos.

PARLACEN

Cuando los hondureños fuimos convocados a elecciones generales en 2013, no contábamos que a mitad del camino se hicieran una suma de acciones que culminaron con una reelección presidencial que no está contemplada en la Constitución de la República.

Cuando fuimos convocados a las elecciones generales del año 2017, nunca imaginamos que los diputados al Parlamento Centroamericano buscarían convertirse en diputados del Congreso Nacional. Al comienzo la iniciativa indicaba con derecho a voz y voto. Al encontrar alguna oposición, han disminuido su aspiración a participación solo con voz en las sesiones.

No está claro cuáles son las intenciones de los promotores del proyecto. En todo caso, al sumar el número de diputados al Congreso Nacional, el panorama se modificaría de esta manera: Partido Nacional, de 61 a 68 diputados; Partido Libre, de 30 a 35 diputados; Partido Liberal, de 26 a 27 diputados; PINU, de 4 a 5 diputados; Alianza Patriótica de 4 a 5 diputados; PDCH de 1 a 2 diputados; PAC, de 1 a 2 diputados; UD, de 1 a 2 diputados; FAPER y VAMOS agregarían al congreso 1 diputado del parlamento cada uno.

La aprobación de leyes en el Congreso Nacional que requiere simple mayoría pasaría de 65 a 75 votos y en caso de aquellas iniciativas que necesiten 2/3 de los votos, pasaría de 86 a 98 votos.

Cuando un pueblo permite que la seguridad jurídica se modifique discrecionalmente para complacer determinados intereses, se conoce en donde empiezan los problemas, pero se desconoce hasta donde llegará el atropello a las leyes y a la institucionalidad.

Después de 28 años de creación, no se sabe exactamente la utilidad del Parlamento Centroamericano para los 5 países que participan en él (Costa Rica, no está integrado) y existen dudas de cuál puede será la contribución en el Congreso Nacional de Honduras.

Hace varios años, una de las iniciativas más simpáticas en el Parlamento Centroamericano, fue la creación de la Selección Nacional de Fútbol de Centroamérica. Ese tipo de iniciativas muestra la desorientación de los integrantes de qué hacer con el parlamento. Quizá un vistazo al accionar del Parlamento Europeo, puede ubicar a los diputados hondureños al PARLACEN.

CONCIERTO A CUATRO MANOS

En el ámbito musical se reconoce cuando dos pianistas interpretan una melodía en un mismo instrumento. Sí lo hacen en pianos separados, se denomina dúo de piano.

Cada vez es más frecuente que gobernantes al mas alto nivel utilizan a su pareja, aplicando el lema de las olimpiadas: más rápido, más alto, más fuerte.

Hasta años recientes, los analistas de la corrupción podían compartir la idea de que, las mujeres en el poder resultaban mucho menos corruptas que sus contrapartes varones. Infortunadamente, es cada vez más evidente, la participación de mujeres en altos puestos del gobierno, compitiendo con sus maridos en actos de corrupción.

Hace unas cuatro décadas, los casos de Ferdinando e Imelda Marcos en Filipinas eran precisamente, aislados. Hoy, nos encontramos con que el fenómeno de la corrupción ha seducido a todo aquel que tiene inclinación para ella, independientemente de su sexo.

Y es que no se trata de un comportamiento permisivo, complaciente o cómplice. No. Se trata de que, a cuatro manos, como interpretan los pianistas, las parejas del poder integran sus propias redes de corrupción para afectar doblemente a sus víctimas.

El accionar estereofónico de dos individuos, funcionando activamente con sus altoparlantes en este caso no solo ofende el oído de quienes están indicados a someterse a sus discursos y comerciales de marketing, si no que desvía recursos importantes que deberían ser utilizados a otras urgencias sociales o sencillamente, al bien común.

En los pocos casos en los que los corruptos en pareja llegar a ser castigados por la justicia, y cuando uno de ellos siendo culpable se mantiene en libertad, pareciera un signo de aplicación parcial e incompleto de la ley.

Sí los indicios indican que el concierto fue a cuatro manos, lo que corresponde no es un dúo de piano. Lo que cabe es que cada uno interprete el piano, en cárceles separadas. 

ACENTO

Hace algunos años, en una conversación en San Salvador donde participaban un hondureño, un nicaragüense y un chileno, el hondureño refiriéndose a su forma de hablar expresó: “Nosotros no tenemos acento”. Casi simultáneamente, sus interlocutores respondieron: “Nojotros”.

Aun cuando en Honduras se habla un español generalizado, que es identificable para los hispanos de otras nacionalidades, existen conglomerados humanos dentro de la nación hondureña con acentos totalmente reconocibles. Quizá el caso más peculiar sea el de gran parte de la población del departamento de Olancho, donde la” s” se pronuncia con mayor énfasis.

Luego en las zonas de La Mosquitia e Islas de la Bahía con previa influencia inglesa es común escuchar un español que suena como el que utilizan los nativos ingleses que aprenden español.

Luego, en los departamentos fronterizos con Guatemala, El Salvador y Nicaragua, los pobladores que habitan los lugares más cercanos a las líneas fronterizas suelen manejarse con una combinación de acentos, según el país con cuyos habitantes existe mayor intercambio de todo tipo.

También, en departamentos con alta influencia de población indígena, particularmente de la tribu lenca como Intibucá, Lempira y La Paz, tienden darles a sus comunicaciones orales, un cantado especial.

Puede ser que la maleabilidad del acento hondureño incline a algunos de sus habitantes a que, luego de estadías en el extranjero, prolongadas o no, adopten acentos de otros países hispanos con la mayor naturalidad, e incluso, lo conserven por el resto de su vida, sin que tal costumbre sea objeto de asombro alguno.

Probablemente un evento importante reciente respecto a la forma de hablar de los hondureños es la opinión del director de la RAE, al señalar que el acento hondureño, es uno de los más claros de la lengua española.